Раздел - это важный вопрос в отношении супругов. Особенно остро это встает во время расторжения брака, но так же супруги вправе требовать равный раздел собственности и во время брака. При разделе имущества, которое находится в общей собственности обоих супругов, только суд на законном основании может определить, какая часть имущества принадлежит конкретному супругу либо разделение по комнатам. Супругу, которому присуждается меньшая часть комнат или комнаты, должна быть возмещена денежная компенсация.
Но не всегда разделение имущества происходит быстро и гладко. И при разделе некоторых видов имущества невозможно разделить внатуре.
Существуют следующие виды раздела совместной собственности супругов:
— Это совместная продажа квартиры обоими супругами или договор мены этой квартиры на две (или несколько) других жилых помещений по желанию владельцев. Это наиболее мирный путь.
— Продажа квартиры и раздел денежной суммы пополам. Этой способ может происходить как по взаимному решению бывших супругов или по заключению суда. (данный способ вероятен, если один из супругов возражает против такого варианта, но раздел был назначен в судебном порядке).
— Раздел квартиры в натуре.
Если квартира супругов признана совместной собственностью, то квартира подлежит разделу в таком же порядке, как и любое другое имущество, приобретенное за время совместного проживания. В первоначальном порядке суд определяет долю каждого из супругов, как правило доли равные.
Далее определяется стоимость квартиры относительно ее рыночной стоимости, а не оценке из БТИ. Для точной оценки квартиры, суд вправе привлечь независимую оценку из риэлтерской конторы.
При вынесении решения суда нужно тщательно проверить, чтобы документы на признания права собственности были составлены юридически верно и точно отражали результат владения долей или результата судебного решения.
В некоторых ситуациях будет юридически верно наложить арест на спорное совместное имущество бывших супругов и приступить к разделу квартиры и сбору доказательств по наличию общего имущества.
По всем вопросам вы можете проконсультироваться у нас и уточнить всю нужную информацию.
Наши контакты:
Адрес: 660049, г. Красноярск, Кирова 19 к.2 офис 26
Телефоны: +7‒983‒144‒51‒12
Семейные споры - это одна из самых непростых категорий судебных дел, которая специфична как в чисто психологическом плане, так и с точки зрения действующих законов и положений. Семейные споры при разводе всегда являются непростым испытанием для каждой стороны вовлеченной в подобного рода конфликт.